【联合】526轮竞价！华润联合体58亿夺上海静安钻石级商办地

    526轮竞价！华润联合体58亿夺上海静安钻石级商办地

华润联合体58亿夺上海静安钻石级商办地上海这个内地金融中心向来是地产商们开拓商办业务的必争之地，而静安区南京西路附近更是上海商办项目的集聚地。

1月24日下午，上海静安区南西社区c050401单元115-12地块挂牌截止，进入现场竞价环节。

这一次，太古携一家世界500强企业组成联合体，合力竞逐这宗与自家广场仅一路之隔的地块。

丰富的商办经验，充足的拿地资金，再加上地块难得的区位优势。

意外的是，在经过几百轮竞价之后，华润、中信、万得组成的联合体以58.2亿元报价成为了这场争夺战中的黑马。

值得一提的是，在此之前，华润在上海还未拿过纯开发写字楼项目的地块。

据观点地产新媒体了解，1号竞买人为华润、中信、万得联合体。

2号竞买人则是同样在商业地产领域占据一席之地的新鸿基，3号竞买人为太古和平安不动产。

从竞拍现场看到，第1轮竞价由新鸿基率先报出，为47.29亿元，1号及3号竞买人相继跟进报价。

这时，报价已经到达了50.05亿元，由华润联合体报出。

又经过漫长拉锯后，华润联合体最终在第526轮报价中凭借58.2亿元逼退了太古平安联合体，拿下这一地块。

资料显示，该地块占地9375平方米，容积率9.49，地上建筑面积8.9万平方米。

以价格来算，地块起拍价为47.15亿元，按地上面积和可租商办面积计算，楼板价分别为5.3万元/平方米和4.54万元/平方米。

还有业内人士分析，这一地块让太古与华润心心念念的原因还在于，该地块位于兴业太古汇正对面，若这次再下一城，太古在区域内的商业地产市场话语权将进一步扩大。

彼时，华润曾表示会持续关注未来办公生态的发展趋势，并将通过强大的构建组织能力，全面布局商务办公的创新领域。

在2017年11月，华润的officeasy写字楼生态服务平台在上海万象城落地。

时任华润置地高级副总裁、华东大区总经理的迟峰表示，华润未来将继续布局上海、南京、杭州等战略核心城市。

到了2018年，华润还计划布局了苏河湾项目、陆家嘴滨江项目以及位于七宝生态商务区的万象企业中心项目等。

而根据此次所拿地块的规划，则是可直接建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。

”业内人士表示，虽然有中信的加盟，但对于经验尚浅的华润而言，这一项目能够发展到何种程度，还有待时间来验证。

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